Πωλείται κτίριο στην 📍 Νίκαια (Κατράκειο Θέατρο – Άλσος Δεξαμενής), € 600.000, 280 τ.μ.

Πωλείται κτίριο στην 📍 Νίκαια (Κατράκειο Θέατρο – Άλσος Δεξαμενής)
• 280 τ.μ. • Οικόπεδο 275 τ.μ. • 600.000€

📍 Σε οικιστική περιοχή με υψηλή δυναμική ανάπτυξης και εξαιρετική πρόσβαση.

Χαρακτηριστικά:
🏢 2όροφη πολυκατοικία
📐 Συνολικό εμβαδόν: ~280 τ.μ.
🌍 Οικόπεδο: 275 τ.μ.
📊 Συντελεστής δόμησης: 2.6
⬆️ Δυνατότητα υψούν (επιπλέον όροφοι)
📏 Κάθε όροφος περίπου 80–85 τ.μ.

Εξωτερικά χαρακτηριστικά:
🚗 Parking
🌿 Κήπος
🌇 Βεράντες
🏡 Οικιστική ζώνη

💡 Επενδυτική ευκαιρία:
Με ΣΔ 2.6 + δικαίωμα υψούν, μπορείς να χτίσεις πάνω του.

🎯 Ιδανικό για:
* Ανάπτυξη πολυκατοικίας
* Κατασκευή νέων διαμερισμάτων προς πώληση/εκμετάλλευση
* Long-term επένδυση σε ανερχόμενη περιοχή

⚠️ Τα τ.μ. είναι κατά προσέγγιση – δεκτός κάθε έλεγχος